【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【和室】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エントランス】 
【収納】 
【収納】 
【収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
和室
2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
【光明池駅徒歩2分×専有面積98㎡超】
専用駐車場1台無料！3面バルコニー＆2026年9月リフォーム済の快適4LDK
泉北ニュータウンの利便性と豊かな自然が融合する「光明池」駅から徒歩わずか2分。
駅至近のランドマークマンションから、戸建て感覚でゆとりある暮らしが叶う角住戸が登場しました。
専有面積98.84㎡の圧倒的な広さを誇る室内は、家族全員がゆったり過ごせる17.8帖の大空間LDKと和室6帖、洋室3室を備えた4LDKプラン。
角部屋ならではの「3面バルコニー」を採用しており、全室内へ豊かな陽光と風が通り抜けます。
2026年9月に壁クロスや床材のリフォーム工事を完了済み。
独立性とプライバシーを高める専用ポーチやテラス、キッチン横の勝手口、トランクルーム、パントリー、浴室乾燥機など高品質な設備が充実。
最大の魅力として「専用駐車場1台無料」が権利付帯しており、愛車をお持ちのご家庭にも大変安心です。
ダイエー光明池店まで徒歩4分、新檜尾公園まで徒歩5分と、買い物も子育ても快適に完結する上質な住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台２丁 | ||
| アクセス | 南海電鉄泉北線『光明池駅』 徒歩3分 (約180m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 98.84㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向46.56㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 295戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)11月築 | 建物構造 | SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新檜尾台小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 赤坂台中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,068円/月 | 修繕積立金 | 20,760円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 光明池駅 徒歩3分 (約180m) ウエルシア和泉光明池駅前店 徒歩6分 (約450m) 光明池運転免許試験場 徒歩4分 (約300m) ダイエー光明池店 徒歩7分 (約550m) ダイエー光明池店 徒歩7分 (約550m) りそな銀行 光明池支店 徒歩5分 (約400m) 新光明池幼稚園 徒歩5分 (約400m) 泉北鴨谷台郵便局 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 伏屋町三丁目店 徒歩7分 (約520m) コムボックス光明池 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | 【ダイエー光明池店徒歩4分】 駅徒歩2分＆専用駐車場1台無料！リフォーム済・98㎡超の広々4LDK 「駅から近く、車を無料で停められる広々としたマンションに住みたい」「手直しなしで綺麗に住め、部屋数や収納が充実した角部屋を選びたい」そんなご家庭にピッタリの一住戸です。 南海泉北線「光明池」駅まで徒歩わずか2分の駅チカロケーション。 2026年9月に内装クロスの張替えや床リフォームを施工済みの98.84㎡の快適な住空間です。 南西向きの3面バルコニーを備えた角住戸で、日当たり・通風ともに良好。 敷地内に「専用駐車場1台無料」が完備されており、お持ちの愛車をスマートに駐車していただけます。 キッチンにはパントリーや勝手口を配し、玄関前の専用ポーチやトランクルームなど収納力も抜群。 スーパーのダイエーまで徒歩4分、新檜尾公園まで徒歩5分とお買い物や子育て環境も整った至高の住環境です。 |
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| 物件番号 | 4907092 | 取引態様 | 媒介 |
陽当たり・通風に優れた南西向き「3面バルコニー付き角部屋」！
3方向にバルコニー（計46.56㎡）を配置した開放感あふれる角住戸！
すべての部屋に明るい自然光が差し込み、爽やかな風が吹き抜けるため、ご家族みんなが健康的で快適に過ごせる居住環境です。
＼＼ハウスドゥ西区上、南区豊田 のご紹介／／
店舗に3台分の駐車スペースあり！
送迎サービスも有りますので、お気軽にどうぞ♪
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物件探しだけでなく、リフォーム、住宅ローン、火災保険
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