13階部分・西南2面バルコニー角部屋！高層階ならではの抜け感ある景色と抜群の陽当り☆
【間取り】
【リビング】
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【リビング】 
【キッチン】 
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 
【和室】 -
【玄関】 
【バルコニー】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【外観写真】 
【駐車場】 -
【収納】 
【収納】 
【防犯設備】 
【防犯設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】 
【発電・温水設備】 -
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
【駅徒歩1分】2026年9月フルリフォーム完了！13階・西南2面バルコニー角住戸の希少な4LDK
「とにかく駅から近い場所に住みたい」「家族の部屋数がしっかり確保できる広々としたリフォーム済みのお部屋を探している」そんなご家庭にピッタリの住戸です。
最寄り駅の南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩わずか1分の快適な駅チカロケーション。
2026年9月にフルリフォームを完了した85.97㎡の室内は、当マンション内でも数の少ない貴重な4LDKレイアウトです。
13階高層階の角住戸につき、西・南の2面バルコニーから明るい自然光と爽やかな風が室内を吹き抜けます。
玄関にはプライバシーに配慮されたアルコーブ（0.84㎡）を備え、角部屋ならではの独立性も確保。
通勤・通学やお出かけがスマートに行え、広々としたお部屋で家族みんなが快適に過ごせるハイスペックなマンションです。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『百舌鳥八幡駅』 徒歩1分 (約80m) 大阪市御堂筋線『なかもず駅』 徒歩10分 (約800m) 南海電鉄高野線『中百舌鳥駅』 徒歩8分 (約620m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.97㎡ | 所在階 | 20階建/13階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向24.08㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 398戸 | 面積 | 敷地:11746.02㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～13,000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 榎小学校 徒歩23分 (約1790m) | 中学区 | 三国丘中学校 徒歩19分 (約1490m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,300円/月 | 修繕積立金 | 13,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 百舌鳥八幡 徒歩2分 (約150m) セブンイレブン堺向陵東町２丁店 徒歩5分 (約380m) 南海電鉄泉北線中百舌鳥駅 徒歩8分 (約620m) 南海電鉄高野線中百舌鳥駅 徒歩8分 (約620m) 地下鉄御堂筋線なかもず駅 徒歩8分 (約620m) ファミリーマートなかもず駅南店 徒歩9分 (約710m) 業務スーパーなかもず店 徒歩11分 (約870m) セブンイレブン堺三国ヶ丘駅東店 徒歩13分 (約980m) デイリーカナート中百舌鳥店 徒歩13分 (約1020m) セブンイレブン堺向陵中町５丁店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | 【百舌鳥八幡駅徒歩1分×2026年9月フルリフォーム】 希少な85㎡超4LDK！13階西南角住戸 堺市堺区向陵東町三丁の総戸数398戸大規模マンション13階部分。百舌鳥八幡駅徒歩1分の好立地です。 当物件内でも希少な専有面積85.97㎡の4LDKで、2026年9月に室内フルリフォームを施工済み。 西・南の2面バルコニーを備えた13階角部屋につき日当たり・通風・眺望ともに良好です。 手直し不要でそのまま快適にスタートしていただけるアルコーブ付きの広々住戸です。 |
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| 物件番号 | 4933081 | 取引態様 | 媒介 |
南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩わずか1分の快適アクセス！
改札を出てすぐの駅徒歩1分という卓越した利便性！
毎日の通勤・通学やお出かけが快適に行えるほか、竹中工務店施工・総戸数398戸の大規模マンションならではの安心感と管理体制が大きな魅力です。
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店舗に3台分の駐車スペースあり！
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