【間取り】
【キッチン】
-
【キッチン】 
【リビング】 
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【収納】 
【収納】 
【エントランス】 
【防犯設備】 
【冷暖房・空調設備】 -
【発電・温水設備】 
【発電・温水設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
フローリング張替
クローゼット3箇所
収納スペース
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
有人警備
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
【光明池駅徒歩1分×2026年9月フルリノベ】
自走式駐車場1台無料の8階東南向き3LDK
泉北高速鉄道「光明池」駅から徒歩わずか1分。
駅改札を出てすぐの圧倒的な好立地に佇む総戸数295戸のランドマークレジデンスから、室内を全面的に刷新した上質な高層階住戸が登場しました。
15階建ての8階部分に位置する対象住戸は、朝日が爽やかに注ぎ込む東南向き配置。
最大の魅力は、毎月のランニングコストを抑えられる「自走式駐車場1台無料確保」が付帯している点です。
2026年9月にフルリノベーション施工を完了しており、キッチン・バス・洗面台・トイレ・給湯器といった水回り設備を全新品交換。
さらに居室建具の全交換やクロス・床の全面貼替え、和室から洋室への間取り変更まで実施された手直し不要の清潔空間が広がります。
専有面積71.18㎡の室内は、全室洋室（6帖・6帖・4.5帖）に独立したクローゼットを備えた使い勝手の良い3LDK。
常駐管理体制や24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、トランクルーム完備など、日々の暮らしやすさを追求したハイスペックな駅前邸宅です。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府堺市南区新檜尾台２丁 | ||
| アクセス | 南海電鉄泉北線『光明池駅』 徒歩3分 (約180m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 71.18㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向12.20㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 295戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)11月築 | 建物構造 | SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新檜尾台小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 赤坂台中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,973円/月 | 修繕積立金 | 14,950円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 光明池駅 徒歩3分 (約180m) 光明池運転免許試験場 徒歩4分 (約300m) ダイエー光明池店 徒歩7分 (約550m) りそな銀行 光明池支店 徒歩5分 (約400m) 泉北鴨谷台郵便局 徒歩7分 (約510m) コムボックス光明池 徒歩8分 (約630m) 堺市立新檜尾台小学校 徒歩9分 (約710m) サンエー 新檜尾台店 徒歩10分 (約750m) 泉北新桧尾台郵便局 徒歩10分 (約770m) 堺市立美木多中学校 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | 【光明池駅徒歩1分×2026年9月リノベ】 自走式駐車場1台無料の東南向き3LDK 光明池駅徒歩1分の好立地に佇む総戸数295戸の大規模ランドマークマンション。 15階建ての8階東南向き住戸で日当たり良好。自走式駐車場1台無料が付帯する大変貴重なお部屋です。 2026年9月に水回り設備の全新品交換や建具一新、全室洋室化、床・壁貼替え等のフルリノベーション工事を完了済み。 常駐管理・24時間ゴミ出し可・宅配ボックス完備で、手直し不要の快適空間です。 |
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| 物件番号 | 4742048 | 取引態様 | 媒介 |
南海泉北線「光明池」駅徒歩わずか1分の駅前立地！
駅改札から徒歩わずか1分の圧倒的な駅チカロケーション！
毎日の通勤・通学はもちろん、周辺のスーパーや商業施設も身近に使いこなせる、生活利便性と快適性を極めたランドマークマンションです。
＼＼ハウスドゥ西区上、南区豊田 のご紹介／／
店舗に3台分の駐車スペースあり！
送迎サービスも有りますので、お気軽にどうぞ♪
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